二是，曾激房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

在楼市供求关系逆转后，光治即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，近视而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。

2023年10月25日，后悔香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，后悔随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。同时，曾激邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。税费降了，光治对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。

现在撤辣能将购买力释放出来，近视无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。另外，后悔李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

一方面，曾激房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

据记者了解，光治香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，近视香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，近视由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，后悔而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。香港特区政府新闻网资料显示，曾激2010年11月19日，曾激为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

光治责任编辑：张蓓主编：张豫宁。此外，近视李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。